ベランダ防水工事の種類は4つ。それぞれのメリット・デメリット」で後述します。, ベランダの床面や排水口の清掃で間に合います。 唯一、乾燥待ちが必要なトップコートの樹脂も、数時間程度で乾燥します。 そのため、耐用年数の約15年おきに再工事が必要となります。, 加えてシート防水では、シートの重なりをきれいに溶着させる作業が重要になります。 それは、複数の業者から相見積もりをとることです。, 相見積もりは「工事の見積もり金額」を比べるために取るもの、というイメージがあると思います。 仕上がりは、ゴム質で弾力のある床になります。 ベランダの外見から見る最適な工事や、工事の種類とメリット・デメリット、費用などを解説します。 工事の種類は3つあり、軽量で固く、衝撃に強い仕上がりになる「FRP防水」、施工費用が安い「シート防水」、陸屋根の広さや形状を選ばず施工できる「ウレタン防水」のいずれかを選ぶことになります。, 今から、ベランダ防水の4つの工法について、それぞれ「メリット・デメリット」と「費用」を軸に比べていきたいと思います。, ベランダの表面には、防水層を保護する「トップコート」という防水材が塗られています。 目安としては約5年おき、どんなに長くても10年以内には塗り替えるのがよいでしょう。, トップコートの塗り替えは、DIYで塗りかえることができます。 詳しい施工内容はこちら→マンション（千葉県柏市）の屋上防水工事, 屋根修理ラボは、マンション・ビル・アパート・戸建住宅など建物の種類に関わらず屋上防水やベランダの防水工事の施工実績が豊富にございます。「マンションの屋上防水を管理組合で考えている」「管理しているビルの屋上の劣化が進んできたのでメンテナンスをしたい」「自宅の屋根の塗り替えと一緒にバルコニーの防水工事も検討している」など防水工事をご検討中の方はお気軽にご相談ください。, 「高品質なのに低価格！」が屋根修理ラボの最大の特徴ですので是非お気軽にご相談ください。 他の3種類の本格的なリフォーム工事に比べれば、半額～3分の1以下の費用しかかかりません。, 「DIYでのトップコート塗り替え」について詳しく知りたい方は、下記の記事をご参照ください。, ベランダ床にある軽い傷程度ならば問題ありませんが、目立つ剥がれや裂け目がある場合は解決になりません。 また、シート防水は上を歩いても剥がれにくいぶん、「使い勝手」でも軍配が上がります。, ウレタン防水工法を選ぶ場合は、FRP防水もシート防水も向かないベランダの場合となるでしょう。 耐久性を高めるためには、定期的にトップの塗り替えをするなどの定期メンテナンスの必要がありますが、低コストで施工したいという方には人気の工法です。, また、ウレタン防水工事にも「密着工法」と呼ばれるウレタン防水材を直接施工する方法と「絶縁工法」というウレタン防水材と床面の間に通気マットを設置する施工方法があります。ベランダなどの小さな面積の場合には、ウレタン密着工法での施工が多くあります。, シート防水工事は、屋上などの下地に防水シートを接着剤などで貼り付けることで防水性を高める工事方法です。 最適な防水工事方法を選ぶお手伝いになれば幸いです。, ベランダ防水とは、ベランダの床を防水性のある素材で覆い、防水性を高める工事のことです。, ベランダ防水能力は、年月とともに徐々に衰えていきます。 FRPとは「防水用のプラスチック繊維」のことです。FRPを防水材に使用した「FRP防水」は、軽くて丈夫な床に仕上がり、床自体の防水性も高いのが特徴です。反面、費用が少し高いのと、施工できる場所をやや選ぶのが弱点 業者を決める前に、できれば最低3～4社から相見積もりを取ることがオススメです。, 「そんなにたくさんの業者に心当たりがない…」という方は、よろしければこのページの無料相場診断から、相見積もりサービスをぜひご利用ください。, 当サービスを経由して相見積もりをしていただいた方へのサービスとして、業者へのキャンセル連絡が必要な場合に、お客様にかわって当社が連絡をお引き受けいたします。 では広いベランダの場合、シート防水とウレタン防水のどちらが向いているのでしょうか？, 残るシート防水もウレタン防水のどちらも、面積の広い床に対応可能な防水工法ではあります。 そのため、人や車の往来が多い「屋上駐車場」にも使用されることが多いです。, またFRPでできた防水層は、1平米あたり4kg前後と他の防水層に比べて軽量です。 目安としては、最低でも5年に一度はトップコートを塗り替えるべきです。, またFRP防水層は、固くて丈夫なかわりに伸縮性がなく、床面に膨張があると比較的割れやすい素材です。 ですが、一般家庭では平均10㎡ほどのことが多いベランダであれば、使い道を重視するのがよいと、当編集部では考えています。, ただし、FRP防水は木製の広いベランダ・金属製ベランダには不向きという特徴もあるので、その場合は他の方法を選ばなければいけません。 金属に比べれば影響は少なめですが、わずかな伸縮が積み重なって大きな距離になる「広い面積」かつ「木製」のベランダ床にも施工されることはありません。, FRP防水のベランダを、DIYによるトップコートの塗り替えで使い続けると30年間で約1万9400円／㎡の維持費用がかかります。 いくらコンクリートでも、むきだしのままでは、降った雨が長い年月をかけて建物内部に徐々にしみ込んでいきます。 本記事では、ベランダ防水工事を検討すべきタイミングと、工事の種類、それぞれのメリット・デメリット、費用などを解説します。ご自宅の立地条件や、ベランダに重視する機能をもとに、最適な防水工事方法が選べます。 そのため、凹凸があったり、細長いくて狭い場所や、複雑な形状のベランダには対応できないことがあります。, また、塩化ビニールは、寿命が近づくと途端にもろくなりはじめる素材です。 塗装業者」や「3. Copyright © 2014,EIJYU SANGYO,Co,.Ltd. 狭い部分や複雑な形状の部分でも施工しやすいため、防水が必要なあらゆる床面に幅広く使われています。, ウレタン防水は、他の工法に比とは違い、ベランダの素材・形状・面積を問わずに施工することができます。 なぜならばハウスメーカー・大手業者に依頼をしても、実際にベランダ防水の施工に訪れるのは下請けの「2. 防水工事専門業者」であれば、どのベランダ防水を選んでも相談先として適切であり、経験・費用ともにもっともリーズナブルです。, 最後にひとつだけ、業者選びで得する方法をご紹介したいと思います。 平らで面積が広い床に向くため、ベランダのほか陸屋根（屋上）などでもよく使われています。, 防水シートの材質として主流の塩化ビニールは、紫外線や熱に強い素材です。 そのしみ込み続けた水分が、数年～十数年で、屋内の壁や天井、家の躯体を腐らせるのです。, 内部まで水がたっぷりしみ込んだ家は、室内で湿気や壁紙の剥がれ、シミ、雨漏りなどが常に起こることになります。 FRPの外見は、白いガラス質の樹脂や繊維のような見た目をしています。 そのため、紫外線からの防壁となるトップコートの維持が重要で、マメな塗り替えメンテナンスが欠かせません。 アスファルトならではの強度があるので、耐用年数も10年～20年程度と長いという事もメリットでしょう。 その理由は、内部の防水層ですでに劣化が進んでしまっている場合、表面のコーティングをしても劣化進行は止まらないからです。, ベランダの防水トップコート塗り替えをDIYで行う場合は、5～7年おきに1～2万円の費用がかかります。 シートの溶着作業は難しいため、塩化ビニールのシート防水に慣れた業者をしっかり探す必要があります。, シート防水のベランダは30年間で約1万6,800円／㎡の維持費用がかかります。 シート防水や塗膜防水等の他の防水とは異なり、通常の水周りのお手入れ（表面や排水口のお掃除）にて永くご利用頂けます。 また、万一のトラブルにも日本金属防水工業会（防水材料メーカーや商社協力により設立したNPO法人）による10・30年の保証体制を備えており、安心です。 ご自宅がウレタン防水のベランダの方や、条件的にウレタン防水で施工することになった方も、気にする必要は決してありませんので、ご安心ください。, 「1. ベランダの防水性が衰えると、雨が下地や躯体に染み込むようになり、ベランダに接している壁や天井からいずれ雨漏りが発生してしまいます。 あくまで、編集部の考える「維持費用」と「使い勝手」の比較軸では優位にならなかっただけにすぎません。 また、戸建て住宅でもベランダ部分やバルコニーなどの床部分が雨水などで劣化している場合がありますので、水溜りなどが起きてしまう前の早めの対策がオススメです。, 防水工事の工法にはいくつか種類があり、それぞれ耐用年数やコスト面でのメリット・デメリットがあります。防水工事を施工する箇所などによって最適な工法があります。, ウレタン防水工事は、他の防水工事の工法と比較して低予算で施工できるというメリットがあります。しかし一方では、施工後の塗膜の均一性が低いというデメリットもあります。 防水工事業者」だからです。 なぜなら、その2つの工事を行うのは塗装業者ではないからです。, 「3. そのため、寿命である10~15年ごとに、再度防水工事が必要になってきます。, さらに、ウレタン防水では、乾燥にひと晩かかる防水材を複数回塗り重ねるため、他の工法に比べて工期が長くかかります。 これは、防水層の3工法のうち最も安い金額です。, ここまで説明してきたメリット・デメリットから、以下のような人はシート防水を選ぶのがオススメです。, シート防水は、FRP防水が向かない、広いベランダ・日差しの強いベランダの防水工事に向いており、ちょうどお互いに補う関係となっています。, ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を複数回塗り重ねる防水工法です。 そのため、築年数が経ったベランダなど、荷重に弱いことが予想される住宅に向いています。, FRP防水の工法は、塗装の乾燥を待つ工程が少ないのも特徴です。
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