大家さんも同じ建物に住んでいるので、私達の生活様式がおかしいと思っているようですが、 レオパレスに住んでいます。入居して5年経ちました。この度引越しすることになり、部屋の清掃を行っているのですがソファーベッドを家の中に搬入した際、フローリングの床に引っ掻き傷を沢山作ってしまいました。使用していた際も、体重 それまでにそれなりに掃除をしてなるべくきれいにして退室しようと思ってはいたのですが、家財類を搬出した後に気になったのが、フローリングの傷です! 4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが… リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが クロスキッチン壁18m2 26850 そして電話が来たら100万かかる…という感じでした。 ■タバコによりできた損傷 これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか? ご経験あるかた、教えてくださいm(._.)mよろしくお願いいたしますm(._. 入居してる間、フローリングを傷つけないために つまりただの脅しです。不動産屋は大家側を向くので、貴方から出来るだけ引き出そうとしているだけです。 物には「経年変化...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。 もちろん、私は状況を見ている訳ではないので、断言するのは難しいですが。少し注意するだけで防げる程度のカビだったとしたら、どう転ぶかは分かりません。あくまでも貴方の書き込みだけで判断していますので。 フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので 事によってはそれより増えそうと言われました。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm ガイドラインを見ると、汚した面積での計算とも書いてあります。 れていますが、そのときは「換気をよくして下さい」との返事でし (1)総張替えの場合、支払う費用に経年劣化は認められるか(築10年です)。 (2)部分的な張替え費用では済まないのか?(ネットで検索していたら部分補修で済む場合でも、板がかわってしまうため普通は総張替えとなるということがわかりましたが、その場合は借主は部分張替え費用だけ払い、貸主はその他の費用を払うとか書いてあるのを見かけたので), ある程度の知識を得てから交渉なさった方が、交渉は有利に進むと思いますので、国土交通省が指針として出している原状回復ガイドラインを軽く流し読みするだけでもいいので、目を通してみてください。 クリーニング1K 22000 職人発注金額は 材工処分で800円から850円でしょう。 最初の冬に気付いたのはドアの内側が結露というか、びしょっり濡れていてびっくりしました。 原状回復というのは知っていますが、 口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm 畳 表替 借主負担は普通か? 未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。 業者としても、支払が大家さんではないので、 更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。 かびなら、キッチンハイターで取れますが・・・ たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、 貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。 クリーニング 一式 50000円 密閉したためのカビによる変色だろうと業者に言われたそうです。 退去の際に、「畳の分費用負担をしてもらいます」なんて言われてビックリしていませんか? 対応を伺うとよいと思います。 基本全面張替、最低でも1.82m巾で張り替えます。 1.本来、借主さんの退去時の原状回復義務には、 数日後、仲介不動産業者立会いの引き渡しがあります。 入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか? この場をお借りして質問させて頂きます。 仮に総床面積が90平米有ったとして、約30ケース必要、材料代だけで90万以上かかるかと「思います」 修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア とのことで、全面張替になってしまうそうです。 現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。 こういった床は、通常の板張りのように耐用年数の長いものなので ※敷金は31000円だったので、支払いは99000円になります。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。 もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。 しかし、「完全なる」というのは、例えば貴方がその家を倉庫代わりに使っており、2年間ほとんど換気も掃除もしなかったなどと言う場合のみです。そう言う極端な例を引き合いに出して、壁紙と畳の85%と言っているのでしょう。しかし貴方は住んでいたでしょうし、掃除もしていたでしょうし、換気もしましたよね?自分の服や靴も被害に会い、それを大家にも報告していますよね。と言う事は「完全なる」ではなく「若干の」善管注意義務違反でしかありません。司法判断になったのなら、前に書いたように最大でも3割という判決になると思います。これは経験則から間違いありません。 過去に同じような質問があり、回答は汚れている部分のみの張替で 現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。 )m サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。 たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、 93ヶ月✕家賃+3回更新料・・一体いくら、支払って来たのでしょうか? これは10年ももたないでしょう。 廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで なっていましたが、この件はもう報告しているし、と思っていたのですが、 この床は、傷つきやすいものでしたが、塩化ビニール製のクッショ 前述の不動産屋さんで「普通洗面所など水周りの床にはフローリングは使わない」と言われましたが、画鋲の針が刺さらないほど硬かったので多分材質はフローリングで間違いないかと思います。, 引越しを検討中です。 敷金1で家賃6万3000円です。4年8ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。 生活様式が変った点も全くありません。 物件を探しに行った不動産屋さん(今住んでいる物件の管理会社ではありません)で相談すると、フローリングの修復は5万円位かかると言われました。 最初に家賃二ヶ月ぶんの25万8000円を入れてあるのでそれを差し引いても39万円払わなくては 1.本来、借主さんの退去時の原状回復義務には、 入居時は新築で、自分たちで市販のワックス剤を塗布してから荷物を搬入したのですが、やはり傷はついてしまっていたようです。 その冬が終わりそうな頃に靴箱の中にしまっている靴がカビていて処分したのですが タバコを部屋で吸っていたので(日に10本ほど)、壁紙の全交換は自業自得だと覚悟していましたが、少々高いように思えます。 1.本来、借主さんの退去時の原状回復義務には、 認められない場合があります。 その為か結露がかなりひどかったです。 文章では、消音効果の高い特別な?ものということですので、遮音機能がもともとついた板であるはずです。(L-40かL-45という基準のある板です。) (2)また、ありがちな質問ですが、壁紙とフローリングは、上記のような使い方をしていた場合、賃借人と賃貸人のどちらが負担するのが一般的ですか?両者で折半するのが妥当でしょうか・・・? アパート・マンションに住んでいると、うっかり、間違えてフローリングに傷つけたり、凹ましたり、汚したことがあると思います。その場合借主はどのくらいの原状回復費用を負担しなければいけないのでしょうか?, 最近の床材には、価格が安く、耐久性が優れており、施工しやすいクッションフロアが多く利用され、フローリングを床材に利用するのは少なくなっています。, 理由としてはクッションフロアに比べると工事費が高く、傷がつきやすいことが原因です。, フローリングの種類には、無垢フローリングと複合フローリングがありますが、アパートマンションには価格が安い複合フローリングが多く利用されています。, フローリングを過失で、傷つけたり、汚した場合は借主が費用を負担する必要がありますが、フローリングの日照による変色・家具を置いたことによる凹凸は通常損耗などであり、貸主負担になります。, フローリングの部分補修の原状回復費用には壁紙やクッションフロアと違い減価償却という考えかたはありませんので高額になることが多いです, ただし、フローリングの全部を張替えた場合は、当該建物の耐用年数で残存価値1円となるなるような直線を想定し、負担割合を算定させていただきます。, なぜフローリングの部分補修の場合は経過年数を考慮しないのか、フローリングの部分補修を施工してもフローリングの価値が復活するわけではないため、経過年数を考慮しないという考え方に基づいています, 一部の張替え費用が5万円の場合は、入居年数での減価償却は考慮しませんので5万円の請求になります。, 全部張替えで10万円の場合、11年入居した場合は10万円×22分の11(経過年数は22年)で50%になり5万円の借主負担になります, フローリングの㎡単価はいくらするのか? フローリングは商品により価格に大きなバラつきがあり、原状回復の査定書を作成する場合には、価格を明示するのに困る床材になっております。フローリングの補修面積は㎡単位が原則ですが、毀損等が複数個所の場合は部屋全体になってしまいます。, アパート・マンションに住んでいると、うっかり、間違えてフローリングに傷つけたり、凹ましたり、汚したことがあると思います。, 最近の床材には、価格が安く、耐久性が優れており、施工しやすいクッションフロアが多く利用され、, フローリングを過失で、傷つけたり、汚した場合は借主が費用を負担する必要がありますが、フロ, フローリングの㎡単価はいくらするのか? フローリングは商品により価格に大きなバラつきがあり、原状回復の査定書を作成する場合には、価格を明示するのに困る床材になっております。, フローリングの補修面積は㎡単位が原則ですが、毀損等が複数個所の場合は部屋全体になってしまいます。. ご経験あるかた、教えてくださいm(._.)mよろしくお願いいたしますm(._. >法的には85%は払う義務があるような話しをされたのですが、これってどうなんでしょう? どうか皆様、ご意見宜しくお願い致します。 煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。 主な箇所は以上です。(1)~(3)についてもう少し詳しく説明します。 壁紙や清掃代 空室3年だったら室内は「恐ろしい状況になっているのですよ」 (間取りは4LDK、家賃は10万円、敷金を30万入れています) >法的には85%は払う義務があるような話しをされたのですが、これってどうなんでしょう? それらの協会は不動産屋の入会金と会費で成り立っています。もちろん多少の指導や方向性の指示、違法性の追求はしますが、所詮会員制ですし、昨今は供託金逃れで入会する業者も多いので、どの程度力になってくれるかは微妙です。 1-フローリングについて 剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。 部屋は9.5畳でそれをひいていたのはだいたい6畳分ぐらいです。 1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか? あまりのカビにビックリした、とも。 9畳のフローリングを張り替えるとどの程度請求されるでしょうか。 「こんなに多額の修繕費用、払わなきゃいけないの?」 今までかなり古い物件に住んだりもしましたが、こんな結露など初めてで、加湿器を使い始めた等の 教えてくださいm(._. 壁紙貼替代、全額負担は「あり得ません」家主の負担金額を聞いて下さい。 クロス部屋天井12m2 18300 それまでにそれなりに掃除をしてなるべくきれいにして退室しようと思ってはいたのですが、家財類を搬出した後に気になったのが、フローリングの傷です! 契約している必要があります。 ガイドラインも法律も裁判にでもならなければ効果が有りません, 引越しすることになり3年住んだ1Kのアパートを退去することになり、立ち会いした結果、退去費用の見積りが130000円という金額でした。 すべて出していただこうと思っています。 そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが 外側から見て、出窓の上に「庇(ひさし)」なる屋根があれば「壁と屋根に隙間があり、雨がその隙間から室内側に入り込み、部屋側出窓の天井の木板を腐らせた・・」かもしれません。 以下は見積りの詳細です 脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。 契約している必要があります。 クリーニング1K 22000 賃借人に伝えたところ納得せずに知り合いの業者に依頼させて欲しいとの事だったので万が一原状回復しなかった際の取り決めをしてから任せました。 出窓に敷いてある板が痛み始めました。そこで管理会社に電話を入 結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。 全面張替が必要で、費用が4、50万円くらいかかるとのことでした。 ■鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造):47年, フローリングの場合は、基本的に経過年数は考慮しないと定められているため、上記のような「借主の負担」とされる損傷以外は、費用を負担する必要はありません。, ただ、全体にわたり損傷し、張替えが必要となった場合は、耐用年数で借主と大家さんの負担を分けましょうとと定められています。, ただし、全体的に損傷が激しく、全面を直す必要がある場合は、フローリングの耐用年数(=建物の耐用年数)によって、借主と貸主で負担するとされています。, つまり、木造建てのアパートのフローリングは22年で1円の価値となる表を想定し、負担割合を計算するということです。, 「これが不当な請求ではないのか?」という疑問を持つことができること、「この場合は、ガイドラインではこう定められている」といった内容を知ることで、話合いがスムーズに進んだり、請求されずに済むこともあるはずです。, ただ、民間の賃貸物件の契約は、不当で常識を超える内容ではない限り「契約自由」とされています。, なので、契約書に記載があり、説明を受けて契約を結んだ場合、支払わなくてはいけない場合があるかもしれません。, ネットなどで物件を探していると、種別が”アパート”や”マンション”などと選ぶことができます。 詳しくご存知の方、どうかよろしくお願いします。, 「賃貸 フローリング」に関するQ&A: 賃貸のフローリングに出来た色素沈着について。, 「マンション フローリング」に関するQ&A: 分譲マンションフローリングの張り替え, 「タイルカーペット」に関するQ&A: 室内フローリングの上にタイルカーペットを敷こうか迷っています。, 「坪単価 マンション」に関するQ&A: 平米表示のマンションでなぜ坪単価を論じるのか?, 「分譲マンション 高級」に関するQ&A: 高級分譲マンションでの個人塾開校の注意点とは?, 「効果 防音マット」に関するQ&A: コルクマットを2枚敷くと防音効果は上がりますか?, 「種類 フローリング」に関するQ&A: 無垢フローリング 木の種類で迷っています, ありがとうございます。 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は また、落とせなかった場合全...続きを読む, 建築兼大家業してます。 その冬が終わりそうな頃に靴箱の中にしまっている靴がカビていて処分したのですが 消費税 6190 ・材料費 262500円 (こちらが100%負担) 現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。 修繕費の負担割合については、一義的には契約書の文面に従います。 煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。 賃貸のフローリングはカーペット敷いた方がいいのでしょうか⁇ もし敷くなら全面ですか⁇部分的ですか? クロス部屋壁30m2 45000 仲介業者は契約前にしっかり説明して、借主が納得して 光熱費は全く気にしない家庭なので、冬は薄着でも暖かく過ごせるぐらいな部屋の暖め方でしたが 部屋は9.5畳でそれをひいていたのはだいたい6畳分ぐらいです。 先日約10年住んでいた賃貸アパートを退去しました。 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は )m, 退去費用です。 そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが 賃貸を退去時にフローリングに傷があった場合に必要な費用、敷金等についてまとめています。引越しでアパートやマンションを退去する時「フローリングや壁の傷、クロスの汚れ」があり、修復費用や敷金がどのくらい必要なのか気になる人はぜひ参考にしてくださいね。 2-これは「恐らく」外壁に問題が有るのでは? 2.あと、出来ればこの黒ずみを修復したいと考えているのですが何か方法はありますでしょうか。, 大家してます 一緒と思っていました。 負わせることが可能です。 まず、 あまり怖がらないで、一度大家さんに現場を見てもらい、修繕費の明細をもらいます。それを1行ずつ読んで、納得できる部分・できない部分に切り分け、納得できない部分を大家と交渉することになるでしょう。 こちらがする事は不自然な気がしましたし、 居室は、2LDK(約60m2)で、特にリビングダイニング16畳の部分が、イスによる凹み傷、ホットカーペット跡の変色(白っぽくなっている)、物を落とした際の凹み傷が数か所、水(?)をこぼした後の輪ジミのような跡が数か所・・・とあります。 んでした。中に人が入るとその熱や吐く息などで湿気が出るのかも どうぞ宜しくお願いいたします。, 同じような経験や知識のある方がいましたら、お教えいただければと思います。 ■手入れ不足によってできたしまった食べ物や飲み物のこぼし跡 これは適正な金額かどうか教えて下さい。 言葉で言っている程度では違法性はありません。要は大家との話し合いで決着をつける事ですので、ガイドラインに従って処理すべき事に口をはさんでいる段階です。これが借主の意見を完全に無視して、強引に貴方から25万円を引き出させるように具体的な脅しになってくれば、当然違法性を問われますが。 500円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。 2.しかしながら、契約の特約でそういった 悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。 入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。 それと水回り・・ここが汚いと全てを荒く使い、汚くしてると思われますので、そこだけでも念入りに! しれないと思って、その湿気が特に多い部屋には出来るだけ入らな Copyright ©2020 不動産を透明化するブログ All Rights Reserved. この場合【どの部分をどの程度借主に負担させるか】を これは適正な金額かどうか教えて下さい。 入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか? 少々高い・・どころか ボッタくりに遭って、帰りに電車の中で財布落とした・・状況です。 6帖25,000~60,000円 合計35,000~85,000円 特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが 北海道から転居したのでサッシなどの(築2年でしたが)すきま風に凍えた生活でしたがリビングの大きなサッシは結露した水がレールの外に流れるような構造になっていて無問題でしたがキッチン側は水が溢れて床に伝っていたようです。 値引き ‐7040 また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか?? 両面から体験例を記してみたいと思います。 その前に (間取りは4LDK、家賃は10万円、敷金を30万入れています) がびっしりついて、婚礼家具の3面ドレッサーと整理箪笥は使い物 未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。 ただ、大家さんは畳も交換する事を言ってましたし、結露の件も伝えていたのでそのまま退出したのですが・・・。 犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが 最初の冬に気付いたのはドアの内側が結露というか、びしょっり濡れていてびっくりしました。 大工さんの手間代や産廃処分など全部を考えると「120万」(通常上代金額)くらいでしょうか? 良い商売をこの不動産屋はしてますね。蔵が建ちますよ。 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は 数日後、仲介不動産業者立会いの引き渡しがあります。 結露の件とクロス等にカビが生えている件を伝えましたが、大家さんは このクラスのフローリングは普通のフローリングより「少し高い」ものです。 居室は、2LDK(約60m2)で、特にリビングダイニング16畳の部分が、イスによる凹み傷、ホ...続きを読む, 金額と論点が少しずれますが マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか? 詳しくご存知の方、どうかよろしくお願いします。, 実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。 築10年のマンションに住んで7年9ヶ月がたったところで引っ越しました。 あの結露の酷さは明らかに建物に欠陥があった訳だし、とはいえ、私も本棚やタンスの裏まで そこまで言われると腹が立ってきます。 普通に生活して劣化した部分(床の貼替工事など)は含まれません。 建物が鉄筋コンクリートであり、対応年数はすべて 調べると負担になる、ならない、と意見が分かれていたので… 引越しの準備でバタバタしているうちにまた寒くなり、12月に入ってまた結露が発生するように よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを そして、少し水をこぼしただけですぐ拭いたとしても、時間が経つと黒ずんでしまうようなフローリングでした。 クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや畳全体を弁償する必要はありません。犬がかじったと言うのであれば、その部分の交換費用のみがかかるということです。また、タバコのヤニや料理の油などで汚れたものも自然磨耗分として貸主負担です。   それだけなら意外と安く済みます こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。 「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」 コーティングにも種類があります。 引き渡しの時は、絶対たばこを吸わない事! 数十万円かかる場合もあります。, 金額と論点が少しずれますが http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm 犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので 一部 の張替え費用が5万円の場合は、入居年数での減価償却は考慮しませんので 5万円 の請求になります。 全部 張替えで10万円の場合、11年入居した場合は10万円×22分の11 ( 経過年数は22年 ) で50%になり 5万円 の 借主負担 になります ガイドラインによれば、負担割合4年8ヶ月なので30% ならなくなっており、処分せざるを得ませんでした。 合意に達しない場合は、法的手段(司法)を取ることになります。 契約している必要があります。  先月末賃貸物件を退去いたしました(分譲マンションの賃貸貸し。2LDK)。こちらの不注意でのリビングのフローリングに傷が複数個所あります(深い傷も複数)。リビング端から3分の1くらいに集中しているので退去立会いの際は、3分の1の部分張替えで恐らく済むのではとの話でしたが、その後連絡があり、床暖房のフローリングであること、また、部分張替えが出来ないタイプであることで全面張替えとなり、リビング14畳で38万とのことでした。床暖房を傷つけずに張り替えは非常に困難であり、高額になるとのことです。 もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。 サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 色が変わるから全体を変えると言う場合は、毀損箇所が1ヶ所なら、その部分だけが負担割合ですね。 よろしくお願いいたします。, この度、2年2か月程住んでいた賃貸マンションを退室することとなりました。 一部 の張替え費用が5万円の場合は、入居年数での減価償却は考慮しませんので 5万円 の請求になります。 全部 張替えで10万円の場合、11年入居した場合は10万円×22分の11 ( 経過年数は22年 ) で50%になり 5万円 の 借主負担 になります クリーニングは貸主負担。, 2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。 口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。 それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか? 壁紙貼替代、全額負担は「あり得ません」家主の負担金額を聞いて下さい。 今住んでいる所はいわゆる『敷金・礼金ゼロ』の物件で、2年以上前のことなのではっきりとは覚えていないのですが、入居時に特に大きなお金を払った記憶はありません。なので、退去時にそれなりにお金を払う(原状回復費など)必要があるのだと思いますが、洗面所(お風呂の脱衣場も兼ねる)の床のフローリングに赤カビを作ってしまっています。 まして10年住んでいたので、通常でも傷や汚れはあるかと思います。。。 光熱費は全く気にしない家庭なので、冬は薄着でも暖かく過ごせるぐらいな部屋の暖め方でしたが 請求の大部分を占めているのがフローリングの張替えで、 フローリングは張り替えますと、狭い部屋でも10万円は超えるでしょう。少し広いと数十万はすぐにかかります。傷に見えるものも、退居時の補修として床にワックスをかけると気にならなくなる場合があります。なるべく「張り替え」ではなく「ワックス」で済むとよいのですが。傷次第です。 まだ見積もりが出ていないので詳しくはわからないのですが… つまり、カビが生えてもおかしくないことと、「フローリングである部屋」を借りているのですから、フローリングのメンテはあなたの過失がない限り貸主にあるでしょう。 というのも、湿気が多くすのこを引いてから布団を引いていたんですけど 退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です) 10年ほど前に貸しMSしていた際にフローリングのキズのトラブルがありました。 するはずです。オーナーの紹介料も工事費に乗っており、 「古い建物なのでねぇ~、クロスや畳は全て変える予定なので、その辺りはタバコ等が原因だった場合は請求しますが」ぐらいな対応でした。

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