【費用300円!】賃貸の壁に開いたネジ穴を元通りにする方法 . COPYRIGHT © ABLE INC. All RIGHTS RESERVED. 知り合いの話で、壁に穴があいた話はたまに聞いてましたが、まさか自分が経験するとは思いませんでしたw, 「いったい何が起きたの?」ということで茫然と立ちつくすのかと思いきや、何かポロポロ落ちてくるので、冷静に掃除をしていましたw, しかし3LDKに住んだ時、意外と子供の足音や生活音が気になったので、再び引っ越すことに決めました。, そんな折、1LDKで家賃もそこそこ安く、道路に面しているものの、近くに食堂がたくさんある物件を見つけました。, これはもしかして防音効果は低いと思ったものの、マンションノートにこの物件は大丈夫!というような口コミがあったので賃貸契約に踏み切ることに。, 隣の壁が空洞っぽいので、生活するうちに、TVの騒音とかがうるさいことが分かりましたw, しかし、早い時間に寝る時に隣の人がTVを見ていると眠れないので、ある日どのくらい壁が薄いのかチェックしてみることに。, 「何が起こったの!?」って思いましたが、どうやら壁に穴が空いて・何か砂のようなものがポロポロ落ちていました。, といっても、たったこれだけで壁に穴があくって、「どんだけ壁が薄いの!」と1人でツッコミをいれました。, ちなみに叩いて穴が開いた部分をよく見てみると、板と板のつなぎ合わせの部分でそこまで強度が強くなかったように感じます。, 穴の中を見てみると、スポンジのようなものが薄い壁と壁の間にたくさん入っていました。, 穴がくっきり開いたというわけではありませんが、どちらにせよ、かかる費用は変わらないと思います。, なぜならネットで情報収集していたら、場合によっては壁に穴があいても補償されるケースがあると書かれていたからです。, また火災保険加入の際に、たとえば「洗濯機の水等で何か損害が起こった際は補償されます」という話を聞いていたので、少し期待していたのですが・・・, 部屋のクロスと同じものがあれば施工後見分けのつかないくらいには出来ると思います。クロスの下の石膏ボードの補修部分的に修 理可能です。1枚500円としません。クロスの張替えも1m巾で床から天井まで2.4m程度ですよね?クロスの値段も3,000円程度です。あとは工事する職人さんの手間賃ぐらいですから20,000円程度でできるかと思います。実際工事をする前に現場見せてもらって材料注文した何だかんだって経費見ても 30,000円くらいあれば充分に修繕することが出来ると思います。 部屋中すべて張り替えの場合は6畳間で7・8万円程度でしょうかね。現場の状況で一概に言えませんが10万円以下で充分工事可能だと思います。, 4人で3LDKに住んでいたそうで、何か重いものを落として床に穴があいてしまったそうです。, こちらは自分と同じような状況です。ただし壁に穴があいた理由ですが、別れるという話になって・付き合っていた彼女が壁にグーパンチを食らわしたようです。, 私の知り合いでも3人から4人ほどいますが、退出するときに10万円ほどとられたみたいです。, 部屋の柱を見るとキズだらけで、こちらも10万円くらいかかりそうだと言っていました。, もちろん自分で修理することはできるようですが、うまくいかない場合もあるので、専門業者がいいと言われました。, こちらを見ると自分でもできそうな気もしますが、最後の方の寸法部分で、合わなくなりそうです。, 「壁に穴があく」という経験は初めてのことで戸惑いましたが、いろいろ調べていくうちに、お金がかかるのは嫌ですが、そこまで高くないことが分かり安心しています。, 本当はすぐに管理会社に連絡して修理をしようと考えましたが、穴があこうがなかろうが、隣の騒音レベルに変化なし!です。, 結果的にはよかったですが、費用が分かるまで精神的ダメージを受けたので微妙な体験でした。, 壁に穴が開いた場合、今住んでいる物件に住みたい理由がなければ、さっさと引越しを考えるのもありかもしれませんね。, 自分も壁に穴を開けてしまいました。 この壁修繕費とハウスクリーニング代は、敷金がある場合は敷金から引かれるのでしょうか❓調べたら、敷金が担保になると法律の本に書いてあったのですが。来年の3月に退去予定なんですけど、学生なのでお金の面でとても怖くて不安です。, 記事の最後の方にも記載してますが、2万円でしたw 思ったよりも安かったです。 敷金0円の物件だったと思います。, 基本的に敷金から引かれます。 何かあった場合(家賃未納、壁穴など)の担保として、敷金がありますので。 敷金で足りない場合は、追加で請求されると思います。. 壁にへこみがあると、何故かそこばかりに目がいき、落ち着かいないといったことはありませんか?, 壁のへこみや穴は、適切な補修アイテムがあれば自分でも比較的簡単に直すことができるので、損傷が広がらないうちにできるだけ早く補修しましょう。, 今回は、壁へこみの補修方法や賃貸住宅での注意点、業者に依頼するメリットや費用などについて解説します。, 「家具を移動したとき壁に当たってへこんでしまった」「子供達が暴れて壁に激突し、へこませてしまった」など、壁は少しの衝撃でも意外と簡単にへこんだり穴が開いたりします。, 住宅の壁の構造は、外壁と内壁に分けられますが、外壁は外周壁とも呼ばれ、建物の内部と外部を分離する壁になり、内壁は内部空間相互を分離する壁のことです。, 在来工法の内壁は、間柱や胴縁に石膏ボードを貼り付けて内壁をつくり、その上にクロスを貼って仕上げるのが一般的です。, 石膏ボードは、防火性・遮音性・加工性に優れ、価格が安いなどが特徴の優れた建築資材ですが、石膏と紙でつくられているため強度は高くありません。また、切断面が崩れやすいのも特徴です。, 壁は頑丈なものと思い込んでいる人が多いと思いますが、内壁の場合は意外と簡単にへこみが生じたり、穴が開いてしまったりするので注意しましょう。, また、マンションの戸境壁(住居と住居を仕切る壁)は、コンクリートの上に下地(石膏ボードなど)を接着剤で貼り付けて塗装やクロスで仕上げるのが一般的です。, この壁の場合は、コンクリートと一体化しているため、少々の衝撃でへこむということはありませんが、間仕切り壁は角材(木材)や軽量鉄骨などの金属バーで下地を組み、これに石膏ボードなどを張り、その上にクロスなどを貼って仕上げています。, そのため、マンションでも間仕切り壁の場合は戸建て住宅の内壁と同じく衝撃に弱く、へこみや穴が開きやすくなっています。, 壁のへこみの補修方法を、比較的表面だけの小さなへこみ・中程度のへこみ・大きく崩れてしまったへこみに分けて解説します。, 壁クロスが破れるわけでもなく、よく見ると表面が少しへこんでいるといった程度のへこみの場合、パテで簡単に補修することができます。, (同じ壁紙がない場合は全部カットしないで一辺を残し、めくり上げておくと再利用できる)。, ②パテベラを使用してパテを適量取り出し、補修箇所になで付けヘラで空気を押し出すように埋め込む。, ※へこみが深い場合は、一度に厚く塗ると肉痩せの原因となるため、2~3回に分けて充填する。, 中程度のへこみができた場合は、画像のようなパテセットが便利です。以下は準備する物と補修の手順になります。(穴埋めパテセットの内容:パテ(粉末)・アミテープ・ヘラ), カッター・新しい壁紙(既存の壁紙と同じ柄のもの)・引回し鋸(ノコギリ)・サンドペーパー, ➂補修部分にパテセットに付属のアミテープを上下・左右にへこみや穴を塞ぐように貼る。, ⑤付属のパテベラで混ぜ合わせたパテをアミテープの上に刷り込むように塗布する(水で練ったパテは30分以内に使用する)。, 下地の石膏ボードが大きくへこみ、崩れている場合にはその部分の石膏ボードを切り取り、新しい石膏ボードをはめ込んで下地づくりから始めなければなりません。, 補修用石膏ボード・新しい壁紙・引回し鋸・角材・ビス・カッター・パテ・パテベラ・サンドペーパー・定規・鉛筆など, ②補修用の石膏ボードに必要な縦横の長さを割り出すため(損傷部分よりも大きめに)定規を使って鉛筆で目印を付ける。, ➂補修用石膏ボードを割り出したサイズに切る(定規を当ててカッターで数回切れ目を入れ反対に折るとパキッとふたつに折れる)。, ④石膏ボードを切り取った穴に、穴より長い角材を入れビス止めする(左右または上下に2本程度)。, ⑤補修用石膏ボードを埋め込み(サイズが合わない場合は補修用ボードを削るなど微調整する)ビス止めする。, ⑥取り付けた石膏ボード全体にパテを塗る(隙間部分はしっかり埋め込む)。塗り過ぎると研磨作業が大変になるので注意。, ⑧新しいクロスを貼って仕上げる。クロスが浮く場合はパテを盛り過ぎているか凹凸があるかが原因。再度サンドペーパーで平滑にする必要がある。, 既にご承知だとは思いますが、アパートやマンションといった賃貸住宅では、「原状回復義務」があります。, 「原状回復義務」とは、賃借人の故意や過失・善管注意義務違反・通常の使用を超えるような使用により、建物価値を減少させた場合は、賃借人に原状回復費用の負担が発生するというものです。, 引っ越しの際に家具をぶつけて壁をへこませたなどの場合も、賃借人に費用負担が発生します。, 通常は貸主側が退去の際の立ち合いにより室内の状態をチェックし、賃借人の入居後に発生した傷がある場合、敷金や保証金から差し引くのが一般的です(損傷が酷い場合は敷金が足りないケースも出てくる)。, DIYをする人なら自分で補修して費用負担を抑えたいところですが、DIY可能な物件でない場合はおすすめできません。, もし、うっかり壁をへこませてしまった場合は、損傷が広がらないうちに貸主や管理会社に相談し、指示を仰ぎましょう。補修を依頼する業者も物件によっては決められている場合があります。, 管理会社によっては手数料を上乗せした料金を請求されますので、個人で補修業者に依頼するよりも費用が高くなるケースがどうしてもあります。, この場合、凹みがあったという事がわからない(貸主にもわからない)程、綺麗に補修してくれる腕の良い補修業者に、個人で依頼する方が安く済みますが、賃貸契約内容によってはこちらも契約違反となる為、リスクを考慮して個人での依頼はご判断ください。, 天井や壁に穴を開けることもなく、物を掛けたりカーテンレールにしたり、棚を作るなどアイデア次第で安価で便利に活用できる優れ物です。, しかし、設置面に棒の跡がくっきり残ったり、壁がへこんでしまったりすることがあるため注意が必要です。, 「突っ張り棒」は文字通り、壁と壁(または、床と天井)との間に設置し、突っ張ることにより固定させます。さらに加重をかけても落ちないということは、かなり強い圧力を壁にかけていることになります。, 壁に接している部分が小さい程、壁にかかる圧力が集中することになり、長期に渡り同じ場所でこれを継続することで壁にへこみが生じます。, 賃貸物件で突っ張り棒によってへこみを発生させた場合、損傷の程度や物件によっては原状回復費用を請求される可能性があります。, 突っ張り棒を使用する際は、突っ張り棒の圧力を分散させるように、できるだけ面積の大きい板などを挟んで使用しましょう。, 素人のDIYでは補修の跡が目立つことが多いですが、プロの場合は補修跡が全くわからないように補修します。, 例えば、へこませた部分にパテ盛りをして、サンドペーパーで平滑に磨き上げるという、一見簡単そうに見える作業も、やってみるとなかなか大変。, パテに凸凹が残ってしまうとクロスを貼ってもすぐに剥がれてしまうことがあり、再度やり直しするといったケースも出てきます。, コストはかかりますが、無駄な手間をかけずにきれいに確実に補修ができることがプロに依頼するメリットといえるでしょう。, 壁のへこみなどの補修費用は、業者によってまた補修箇所の大きさによっても異なりますが、概ね2万円~3万円が相場になっています。, 壁に凹みや傷・穴などが複数箇所ある場合は、「定額リペア」にご依頼いただけますと大変お得に補修ができます。, 「定額リペア」の料金設定は、「時間定額」と「部分定額」の2種類があり、一箇所だけの補修なら「部分定額」になりますが、複数箇所の補修が必要な場合は決まった時間内であれば複数箇所の補修が可能な「時間定額」がおすすめです。, 損傷の程度や数によって「1日定額(7時間)」と「半日定額(3時間)」からお選びいただけます。, 時間定額料金は、技術者の経験や技量によって異なるため、詳しくは「定額リペア」ホームページ上で料金をお確かめください。, 室内の壁は意外と脆いものです。家具などをぶつけないように日頃から注意しておくことは大切ですが、もしうっかりぶつけて壁をへこませてしまった場合は、早めにDIY補修をするか、プロの補修業者に依頼しましょう。, DIYかプロへ依頼かの判断は、へこみの大きさごとにご紹介した補修方法の中で、自分でも無理なくできると思った場合です。, 当サイトがDIYをおすすめできるのは10cm程度までのへこみまで。それ以上のへこみになると、難易度が大きくアップします。, また、へこみや傷が多過ぎる場合やDIYを行う時間がない人は、迷わず「定額リペア」にご相談ください。, 住宅の内壁といえば、石膏ボードの下地にクロス張りが最も多く採用されています。普段は壁クロスしか見ることはできませんが、その下で内空間を形成しクロスを支えているのが…, 「家具を壁にぶつけて傷を付けてしまった」「ペットが壁にひっかき傷を付けた…」こんなことは日常でよくあることですが、そのときに付けた壁クロスの傷はどうしてい…, コンクリートはあらゆる建築物において欠かせない建材であり、汎用性が高く現代建築を支える素材といえるでしょう。一般の木造住宅においても、コンクリートの使用は基礎やエ…, 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