愛知県豊橋市佐藤2丁目8-8 愛知の30坪の注文住宅でシンプルな暮らし|相場と間取りのポイントは? (追加)適格請求書発行事業者の登録番号 6. 新型コロナウイルス感染症の経済的影響が大きくなってきており、政府は、リーマン・ショック時の金額を超える60兆円の経済対策を行うと発表しています。, 3月14日の記者会見にて、安倍首相は「様々な可能性を想定しながら経済財政政策を講じていく」と述べています。, 自民党の一部の議員からは消費税減税に関する議論も出てきているようですが、政府の公式見解としては、消費税減税については、特に触れられていません。, 今後、新型コロナウイルス対策として、消費税減税はありうるのか?について考察してみます。, こちらの表にあるように、消費税は1989年4月1日に初めて導入されました。その後、三回にわたって増税されてきました。減税されたことは過去一度もありません。, 最後の8%→10%増税は、もともと2015年10月1日に行われる予定でしたが、まず、2017年4月1日に延期され、さらに、2019年10月1日に延期されました。合計4年間、延期されたことになります。, 2014年4月1日の8%増税後、国民の消費が思うように伸びなかったことが理由です。, 二度の延期を経てようやく増税したばかりですので、ここで、また消費税を減税するのは、政府にとって大変なことかもしれません。, 株価が連日のように暴落する中で、株式市場から消費税引き下げの要望が出てきています。また、諸外国が大胆な支援策を打ち出す中で、日本政府が具体的に何をいつ行うのかも問われてきています。, 現在のところ、政府からは、消費税減税案の発表はありません。財務省も強く否定しています。ただ、安倍晋三首相は、3月16日の参院予算委員会で、消費税引き下げも検討対象から排除しない考えを示しています。, 3月18日、 麻生太郎財務相は、参院財政金融委員会で、消費税をすぐに0%にする発想はないと答弁しました。一度、消費税を引き下げた場合、再度引き上げが遅れると日本の財政が持たなくなるというのが理由です。, 政府から何らかの減税策が発表されているわけではありませんので、ここではあくまでも想定で、減税するとしたら何%になるのが良いかを考えてみます。, まず、思いつくのが、2019年10月増税前の8%です。8%の時代は5年半続きましたので、消費者が馴染んでいる税率でしょう。, 現在の軽減税率8%と同じ税率になりますので、テイクアウトは8%/イートインは10%とか、食品は8%/お酒は10%といった税率の区別がなくなり、わかりやすくなります。, 消費者は考える必要がなく、事業者だけに影響する話ですが、消費税は、国税の「消費税」と「地方消費税」に分かれており、それぞれの税率を足して8%または10%となっています。, 従来の消費税8%の内訳は、消費税(国税):6.3%、地方消費税:1.7%でしたが、 〒440-0853 固定資産税(および都市計画税)の税率と軽減内容は以下のとおりです。 ■固定資産税・都市計画税の減額措置 なお、固定資産税と合わせて課せられる都市計画税は、上表のように税率や軽減の内容が異なりますが、基本的には固定資産税の仕組みと同様です。これ以降の説明に用いる図は、固定資産税を前提としていますが同様の理解としてください。 また、このページの内容は一般住宅の内容であり、長期優良住宅についてはさらに減額期間が優遇されています。長期優良住宅に関しては以下をご覧くだ … *2 建物購入価格には土地取得費は含まれませんのでご注意ください。, これまでご説明してきた住宅ローン減税(控除)の基本制度が、今回の消費税10%への増税、および新型コロナウイルス対策による経済対策で、以下の2点で特例的に制度改正が行われました(国会成立)。, これまで住宅ローンの控除期間は10年間でしたが、消費税が8%から10%に上がったことで、従来の制度と同様に10年間、住宅ローン残高の1%相当の控除を受けた後、新たに11年目以降の3年間にわたって増税分に相当する住宅の建物価格の2%のキャッシュバックが受けられる意味合いの特例措置が追加されました。, たとえば、土地代などを除く3,000万円の建物価格の住宅を購入した場合、最大で建物費相当の2%相当に該当する60万円程度(年20万×3年)が11年目、12年目、13年目の3回に分けて戻ってくる計算になります。建物購入費の2%は決して少なくない減税メリットです。現在、住宅の購入を検討されている方は、ぜひとも検討したいところですね。ただし、11年目以降の住宅ローン残高の1%がこの金額を下回る場合は、住宅ローン残高の1%の額が控除されることになりますのでご注意ください。, 今回の新型コロナウイルス対策関連法案による税制措置で、一定の要件を満たせば、①の税制特例の入居期限が緩和されることになりました。具体的には、現行法では令和元年(2019年)10月1日から令和2年(2020年)12月31日までに入居した場合に限り適用されるとされていましたが、今回の改正で、令和3年(2021年)12月31日までに入居すればよいという緩和措置がとられることになっています。ところが、今回の改正で新たに「購入契約の期限の条件」が設定されたのです。, 具体的には、国土交通省のホームページによると、以下の2つの要件を満たす必要があるとされています。, ①注文住宅を新築する場合、令和2年(2020年)9月末に契約が行われていること。分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築をする場合、令和2年(2020年)11月末までに契約が行われていること。, ②新型コロナウイルス感染症の影響により、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。, つまり、注文住宅を新築する場合は、令和2年(2020年)9月末までに住宅取得契約が締結されていることが条件なのです。現在、住宅取得を検討されている方は、この制度が適用されるかどうかの契約のタイミングがポイントになりますので、必ず契約日について確認してください。, 今回の住宅ローン控除(減税)の改正により、新型コロナの影響による入居要件の緩和措置を受けるには、入居翌年の3月15日までに、最寄りの税務署に確定申告書、年末残高等証明書などに加え、注文住宅で新築する場合、①と②様式Cの提出が必要になりました。, 出典:国土交通省「住宅ローン減税>新型コロナウイルス感染症の影響で期限内に入居できない方へ」より, なお、入居が遅れたことを証明する書類は、工務店等に相談の上、記入・提出してください。, 上記申請は、最寄りの税務署に必要書類を提出する必要がありますので、お忘れのないように!, ▼愛知で注文住宅で新築する場合、住宅ローン減税がさらにお得になるって本当?(続報), 参考までに、消費税率10%適用後の年収別、借入額別の減税額の目安は以下のようになります。, 仮に扶養家族1人、金利1.2%(固定金利)、返済期間30年、元利均等返済の場合、以下のような概算目安となります。*3, *3 年収、金利などの条件が変動しないものと仮定した概算目安です。あくまでも参考値としてご了解ください。 物件購入契約が期日までに間に合わなかったり、確定申告などを行わなかったりすると、特別措置が適用されない場合がありますのでご注意ください。, 留意点②減税メリットは、個人ごとに異なり、借入金額、住宅ローン残高、年収、等により変動します。 【控除対象借入限度額】4,000万円 *1  年収500万円で家を建てる!住宅ローンはどう組む?月々返済はいくら? 軽減税率とは、食品や定期購読している新聞などに対し、課税率を低く定めることをいいます。 2019年10月1日から消費税は10%に上がりましたが、食品などの特定品目に対しては、税率8%のままです。 日常生活において、食費はもっとも身近なコストといえます。 その食費が税率8%のままであれば、家計にとってはありがたいシステムといえるでしょう。 しかし、食材であっても、レストランなどの外食は除外であり、お酒類も … 愛知でおしゃれな平屋をローコストに建てたい!デザイン注文住宅で実現する理想の住まい 耐震性能・高気密高断熱・高品質・高耐久性だから叶えられた ◆ 「24時間365日の応急対応コールサービス」 ブルーハウスは、そんなあなたらしい家づくりを、 取引の内容 4. ・建物購入価格*2 上限4,000万円×2%÷3年, *1 長期優良住宅、低炭素住宅の場合、上限5,000万円(最大控除額50万円) 新型コロナウイルス感染症の経済的影響が大きくなってきており、政府は、リーマン・ショック時の金額を超える60兆円の経済対策を行うと発表しています。 3月14日の記者会見にて、安倍首相は「様々な可能性を想定しながら経済財政政策を講じていく」と述べています。 建築家とつくるアフターコロナの家づくり~テレワークしやすい家、変わる間取り~愛知・名古屋・豊橋編~ 【年度ごとの控除限度額】以下のいずれか小さい額 BLUE HOUSE 家づくりオンライン相談会、開催中!, 今回は、住宅ローン控除(減税)の2つの改正ポイントについて解説しました。消費税10%になり、新型コロナ対策でも特別措置が講じられました。住宅金融支援機構の調査結果でも2020年は注文住宅での家の建て時と言われます。これまで住宅購入を検討していた方にとっては、控除金額が増え、この改正を機に住宅を購入を進めていこうと考える方もいらっしゃると思います。10年間プラス3年で、しかも2%分の控除期間の延長は、大変お得感があり、将来の家計へのメリットも大きい制度です。家づくりは一生のうちで一番大きな買い物です。ライフイベントやライフスタイルにあわせて、最適な資金計画を策定し、適切なタイミングでの購入が大切です。自分たちらしい家づくりをお得に実現するには、工務店とファイナンシャルプランナーに理想の家づくりについて相談しながら進めていくことをおすすめします。, □お得にマイホームを手に入れたい!  

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